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    印新闻|深交所首个单SPV结构 “中金-ballbet贝博网站深圳ballbet贝博网站中心第二期资产支持专项计划”成功发行
    2020-10-24

    2020年10月23日,深交所首个单SPV结构 “中金-ballbet贝博网站深圳ballbet贝博网站中心第二期CMBS”成功完成簿记,本项目为续发产品,由ballbet贝博网站全资子公司发起,中金公司担任计划管理人和推广机构,总规模为人民币40亿元,产品期限为18年,其中优先级38.00亿元,产品评级AA+,利率为4.4%,次级2.00亿元,标的物业为深圳ballbet贝博网站中心。经过这次疫情也充分检验了ballbet贝博网站的运营管理能力,出租率加速回升,现金流和估值也得到广大投资人的认可。


    产品结构上,本项目为深交所首个单SPV结构CMBS及全市场首个单SPV续发型CMBS;续发衔接安排上,本项目通过证券端赎回实现两期CMBS项目无缝衔接,为不动产资产证券化产品的滚动循环运作积累了重要经验。


    自2017年10月20日,ballbet贝博网站成功发行“中金-ballbet贝博网站深国投广场信托受益权资产支持专项计划”,开启ballbet贝博网站第一单CMBS;2019年1月17日,ballbet贝博网站第二单CMBS“中金ballbet贝博网站-印象1号资产支持专项计划”成功发行;2019年3月1日,ballbet贝博网站第一单类REITs“中信金石-深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”成功发行;2020年4月23日,“中信证券ballbet贝博网站-印象2号资产支持专项计划”成功发行。通过持续开展不动产资产证券化,ballbet贝博网站已形成盘活存量优质商业物业的良性循环模式,充分发挥了资本市场联动效应。本次的“中金-ballbet贝博网站深圳ballbet贝博网站中心第二期资产支持专项计划”是ballbet贝博网站在资产证券化领域的又一里程碑。


    ballbet贝博网站将继续坚持“盘活商业物业资产、推进资产证券化创新”的理念,加强创新化、精细化的运营管理的核心竞争力,与资本市场保持联动,推进优质商业项目的资产价值不断提升。